上任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂(mào)（港股(gǔ)乌鲁木齐海拔多少米高="hq00817" class="kecra hk_hqspan">00817）发(fā)布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会主席。此外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再担任在中(zhōng)国(guó)金茂任何附属公(gōng)司的职务。不(bù)过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示(shì)，张(zhāng)增根(gēn)被(bèi)董事会委任为中(zhōng)国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日(rì)起，中国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先(xiān)生（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯(xùn)号在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在金茂内(nèi)部的(de)权(quán)重要(yào)超过他的(de)前任们。据了解，此前的中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未(wèi)担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是(shì)“因(yīn)工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后(hòu)进入中化集团，先后在(zài)上海石油储罐公司(sī)、中化国际(jì)实业、舟(z乌鲁木齐海拔多少米高hōu)山国家石(shí)油储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就出(chū)现在北京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路(lù)15号地(dì)块，当(dāng)时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地块项(xiàng)目品(pǐn)牌(pái)名沿(yán)用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系”的(de)开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就此成为中国高(gāo)端住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发(fā)商向城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅(jǐn)用(yòng)4个月(yuè)金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第(dì)一(yī)梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任总裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一(yī)梯(tī)队，销售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿元，增(zēng)长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括(kuò)他持(chí)有的股票(piào)市值。

　　如果加上(shàng)他(tā)持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北(běi)京(jīng)、上海等地(dì)持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期(qī)归母净利润更是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)签约销售额(é)约144.02亿元，签(qiān)约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售(shòu)建筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计(jì)的数(shù)据显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金茂的(de)销售额为(wèi)728亿元(yuán)，在一众房企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司(sī)执(zhí)行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委(wěi)员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张(zhāng)增根(gēn)生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华(huá)大(dà)学机(jī)械工程系焊接技(jì)术与(yǔ)工程专业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年9月获得中欧国际工商管理学(xué)院高级管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师(shī)专业技术资(zī)格(gé)，在化工和(hé)石油(yóu)仓储(chǔ)贸易(yì)、风险管理、企业经营管理(lǐ)、安全(quán)生产等方(fāng)面(miàn)有(yǒu)30年丰富经(jīng)验(yàn)，被(bèi)称(chēng)为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入(rù)中化集(jí)乌鲁木齐海拔多少米高团(tuán)后(hòu)，张(zhāng)增根(gēn)曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人力资源部副总经(jīng)理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油(yóu)转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公司总经理、中化国际(jì)石油公司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理(lǐ)、总经理，中化国(guó)际（控股）股(gǔ)份(fèn)有限公(gōng)司党(dǎng)委书记、总经(jīng)理(lǐ)及(jí)董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和中国(guó)中化股份有限公(gōng)司总经理(lǐ)助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化(huà)控(kòng)股有限责任公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部(bù)党委书记。

　　此外(wài)，同样在(zài)一(yī)个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及(jí)首(shǒu)席执行官的陶(táo)天海，此次职务(wù)没有(yǒu)变化(huà)。

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